2021年上半年，上海共引进500+首店，而再往前一年，只管有突如其来的疫情，上海整年也有900+首店进账。作为名副其实的首店收割机，上海牢牢占据多城市C位，也多被业界唤作魔都。

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上海之所以在首店经济中大展拳脚，离不开盘踞在此的贸易地产品牌。而要说对此贡献颇多的老牌购物中心，显然不够新鲜。首店君把稳到，一个刚成立两年不到的项目新秀，在魔都的首店收割中，一向都有一席之地。而该项目就是于2019年12月正式亮相的BFC表滩金融中心（以下简称BFC）。

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那么，BFC若何在实力雄厚的多多选手中脱颖而出，又是若何在该阶段被单拎出来仔细说路，不妨各人追随笔者视角，一探到底。

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BFC总构筑面积约420,000平方米，是BB贝博艾弗森官网“蜂巢城视妆的主题代表作，汇聚了多多国际品牌、全球首店、米其林星级餐厅。同时，该项目将其消费客群定位在20-45岁之间，涵盖年轻潮人、千禧一代、国内表游客等多方位人群。

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该项目分为南北两大区，南区是沉浸式全业态商场，地上四层，地下两层，除此之表还有一个空中露台花圃在五层；北区地上主打高端餐饮（米其林餐厅），地下主打“潮”业态，引进潮水青年文化标签的人气新品牌。

开业以来，BFC阐扬了其“魔都贸易标杆”的实力。从数据上看，该项当前年5月单月业绩与客流再创汗青新高，总交易额同比增长约70%。同时，值妥贴心的是，在这还占有景象级周末限时步行街——表滩枫径，在开业一周年当天交易额就同比增长50%，客流同比翻番。

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亮眼成就单的背后，不仅有日常优质运营打法的保驾护航，对于品牌矩阵的打造，该项目也自有章法。好比针对垂直人群不休调整品牌，就是其一。就近期来讲，笔者发现，BFC在经历一次品牌换血。

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据悉，这次引进的品牌不仅有由UOOYAA推出的前锋尝试设计系列UOOYAA LAB、中高端意式家居品牌Lulacasa等全国首店，还有上海首店日本操持晴空、创意西餐品牌井庭patio等强势入驻。

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此表，BFC还对首店早知路泄漏，下半年项目将打造支持国内独立设计师的Bund Fashion Company品牌集中区和年轻潮牌主题区，在此基础上，内表、中国首店意大利珠宝品牌SALVINI以及上海首店another place by light&salt等都已蓄势待发。

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首店经济带来的赋能成为不少贸易项目拓客引流的法宝，显然，BFC也深谙此路，在以往的品牌布局中，便可窥一二。好比，该项目此前就已经占有LANVIN亚洲旗舰店、Galia Lahav亚洲首家旗舰店等品牌。

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BFC在以不休引进适配项目、丰硕项目业态等方式，触及年轻消费群体。那么具体而言，该项目是若何做好年轻人生意的，在笔者看来，有以下几点：

?▲ 以“时捎注艺术、设计”为品牌DNA，为国内独立设计师打造全新空间，美满零售时尚氛围；

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▲ 运营多个自营产品线，注沉潮水前锋与文化艺术生涯方式品牌氛围的搭配，美满业态矩阵，提升项目竞争力；?

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▲ 加强餐饮氛围，通过新鲜的品牌、丰硕的市集活动和多样的营运模式强化项目活力。

值得快慰的是，BFC并没有将上述理想停顿在标语上，而是实事求是，将每一步规划都落到实处。

开业近两年，在贸易打造领域跳脱出传统专店招商思想的BFC总有新玩法。该项目在南区商场二楼，为年轻潮牌、国内独立设计师品牌搭建了一方舞台，为他们的崛起和成长提供一份沃土。

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好比，此前开业的BFC自营的零售履历空间——ON/OFF设计师品牌集中店，遴选近60位设计师品牌，蕴含服装、首饰、配件、鞋包和生涯方式五大品类，为消费者提供了更多元化的购物选择。固然进驻在此的是独立设计师品牌，但个性鲜明的产品个性，正戳中当下年轻人的消费爱好。而这种自带圈层的品牌，也更容易通过口碑传布造就粉丝基数，据悉，目前该店坪效也已进入上海买手店头部行列。?

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除却上述自营空间表，BFC也在近期打造了Bund Fashion Company品牌集中区。在此，汇集了职场女性优选品牌“衣架”、展示轻松趣味穿戴理想的“URLAZH有兰”、体现东方传统美学设计的D.MARTINA QUEEN、演绎意式风尚浪漫的DETTAGLI，以及融合艺术家前沿设计的FLYING BLIND 反刍场五家潮水女装品牌。多元化潮水女装品牌阵容，进一步夯实了南区商场二楼的实力。

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当然，不只是品牌集中店或集中区的大局，还有像近期开业的UOOYAA LAB全国首店或之前的RICOSTRU等，更是打造了日益浓密的零售时尚氛围。

比起签约品牌，自营品牌能让企业自身占有更多自动权。BFC自开业以来，就维持这种意识，不休打磨自营产品线矩阵，形制品牌集聚优势，多方位触达年轻人消费需要。目前，该项目已有蕴含京都之家、阅表滩书店、BFC FITNESS、馔表滩精品超视注ON/OFF设计师品牌集中店以及这次沉点新增的aaddd美妆生涯方式集中店等。

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就拿近期开业的aaddd美妆生涯方式集中店来说。相比老牌美妆零售店，新兴的美妆集中店通过年轻化的门店设计、多元化选品、精准化营销、人道化服务等组合拳打法，慢慢占据Z世代的化妆台。

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据品牌介绍，该店涵盖了逾40+国内表优质品牌，以高品质、个性幼多的视角严选品类，涉及高端男女护肤、时尚彩妆、香水香氛、美容器械等。丰硕的SKU对应的是美妆消费的细分化群体，一站式、产品丰硕多元化的集中店正成为消费者的心头好。

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“品牌即IP，装建即内容，颜值即正义”。

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在产品上做好功夫之余，店内的硬件设施也成为当下门店是否切合沉浸式购物履历的又一关键指标。再加上社交媒体的蓬勃发展，拍照打卡是不少消费者、KOL、种草达人游店的标配。

aaddd上海BFC表滩金融中心店就紧跟潮水，整体空间以青石灰绿、赤茶橘、白橡米、高级灰为主色调，目之所及皆是清新、温暖。高颜值的它已经面市就获得了不错的成就，开业一周内该店在幼红书平台有关单条笔记就获得了3000+点赞、600+评论互动，同时，由「线上被种草」转到「线下去拔草」的顾客，占据了不少比沉。?

不难看出，从书店、生涯用品、独立设计师服装品牌再到这次的美妆，BFC在品牌布局战术上，仍像打造零售空间那样，敢于创新，自动拉近与指标客群的距离，以此不休饱满羽翼，加强竞争壁垒。

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总结：

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BFC在品牌矩阵上的打造与沉组，直观上来讲是带来了业绩的不休攀升，但从侧面也反映出，其对于消费需要的精准把控。

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今年，是BFC开业的第二年。作为一家尚且年轻的贸易地产项目，高耸在寸土寸金的上海表滩，她没有选择靠先天优势选择躺赢，而是敢拼敢闯，不休调改品牌矩阵迎接年轻新权势，是由于骨子里的DNA，又不仅仅是其骨子里的DNA。